案例名称：平鲁老年公寓

主设计师：郭建宏

单位名称：顶层学堂

案例面积：9600平

设计说明

1、简介

山西平鲁老年公寓由民政局正式批准成立的养老护理机构。本着“以人为本、孝行天下、服务山西省老人、回报社会”的办院宗旨，以诚信服务、传递爱心的服务理念，立足于老年市场，引进世界先进的养老护理理念，将医疗护理与生活护理相结合，它不同于一般的社会养老机构，又与医院有所区别，综合了医院和养老机构的优点，同时弥补了家庭护理和社会养老机构护理因达不到专业的护理水平和医治条件所造成的局限性与护理缺陷，老年公寓优势是：养老带医护，生活养病两不误。老年公寓是集老年护理、医疗、保健、康复、托老养老、临终关怀、疾病预防、老年用品等多功能服务项目为一体的专业“医护型”养老护理机构，特别针对中风、瘫痪、植物人、老年痴呆、褥疮、以及失能老人提供专业化的护理方案，预防并发症的产生。

2.建筑设计

在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。

因此老年公寓在设计中要把握几个尺度：

第一、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；

第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB/T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m，不宜小于0.13m。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等

3.空间详解

老年公寓主楼一栋共七层，并设有东西功能性配楼，满足客户生活娱乐休闲等各种需求

主楼一楼为大厅接待中心，为方便老人还设立了健康中心、方便门诊、生活超市等，为老人们的生活健康提供便利，健康中心作为多功能室可以不定期举办名医义诊活动，切实解决老人的看病难问题，以此吸引客户。二层到四层为公寓常住客楼层，更加方便老人行动，常住房分为标准间和豪华间以及豪华套房，满足不同老人的需求，每层设立布草间2个，清洁室2个，保证楼层的干净整洁，并配备护理站，方便老人及时就医。每间房有简单的洗手间、卧室、阳台。五层六层为对外短租区，设有标间以及套房，方便老人家属或者宜短租老人的租住。七层为公寓的行政办公区和大型演艺活动中心，设有董事长，总经理等的办公室，会议室等，隐私性强，更利于提高工作效率。

东配楼一层为饭店大厅，分为前台，散桌区，厨房区。公共餐厅可让老人们在这里享受到充足的群体生活。制定科学合理的营养套餐。二层为宴会厅，方便集体性活动的就餐。分为宴会大厅，前台，传菜间，员工休息室；三层为包间，有大小包间若干个，前台，传菜间方便各类聚会活动。

西配楼一层为游泳中心，泳池二层为洗浴中心，设有男女浴室、更衣间、休息按摩区，考虑到老年人的行动能力浴区以淋浴为主，地面采用防滑瓷砖，每个区域都安装了防滑把手，确保老人的安全问题。三层为健身中心，设有瑜伽区、跑步区、台球乒乓球区等，丰富老年人的娱乐生活。

祝愿在这里生活的老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动、游玩。老有所依，老有所养，老有所乐，老有所为！